Ontdek hoe je met een goed energielabel kunt profiteren in Tilburg

Duurzaamheid is tegenwoordig niet meer slechts een trend – het is de nieuwe norm. Of we het nu hebben over elektrische auto’s, gerecyclede kleding of energiezuinig wonen, overal zien we de verschuiving naar milieubewuste en toekomstbestendige keuzes. Zeker binnen de woningmarkt wordt duurzaamheid steeds belangrijker. Kopers zijn niet alleen geïnteresseerd in de oppervlakte en de ligging van een woning, maar willen ook weten hoe energiezuinig het huis eigenlijk is. De reden hiervoor is eenvoudig: een energiezuinige woning kan je flink wat geld besparen op je energierekening, terwijl het milieu er ook nog eens van profiteert.

Het energielabel van een woning is daarbij een uitstekend hulpmiddel. Dit label laat in één oogopslag zien hoe zuinig of onzuinig een woning is, variërend van A++++ (het best) tot en met G (het minst goed). Hier hangt steeds meer vanaf: je energielabel kan niet alleen invloed hebben op wat je betaalt aan energiekosten, maar ook op de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Nog mooier: sommige banken belonen energiezuinige woningen zelfs met een rentekorting of bieden extra leenruimte voor duurzame upgrades.

Wat is een energielabel precies?  

Een energielabel is een officiële classificatie van de (energie)prestatie van een woning. Het wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, zoals de isolatie van muren en daken, de aanwezigheid van dubbel glas, het soort verwarming en de efficiëntie van apparaten. Hoe beter de woning op deze punten scoort, hoe hoger het label (A++++ is het hoogst, G het laagst). Dankzij dit label kun je als koper of huiseigenaar direct zien waar je staat op het gebied van energiezuinigheid.

De overheid heeft het energielabel in het leven geroepen om woningeigenaren te stimuleren hun woning te verduurzamen. Wanneer je namelijk een duidelijk overzicht hebt van de huidige staat van je huis, wordt de drempel lager om verbeteringen door te voeren. Tegelijkertijd vinden steeds meer kopers en banken het label van cruciaal belang. Een woning met label B of hoger scoort niet alleen punten op energiebesparing en comfort, maar groeit vaak ook in waarde. Daarnaast is het voor banken een indicatie dat je lagere maandlasten hebt, wat jouw leenmogelijkheden ten goede kan komen.

De aanvraag van een energielabel gebeurt via een erkend adviseur, die de woning inspecteert en gegevens verzamelt. Ook kan een energieadviseur jou voorzien van tips en suggesties om je woning zuiniger te maken. Dit kan gaan van kleine aanpassingen zoals tochtstrippen tot grote investeringen in een warmtepomp of zonnepanelen. In veel gevallen verdient een woning de investering in duurzaamheidsmaatregelen binnen enkele jaren terug, omdat je flink bespaart op je energiekosten. Het energielabel is dus niet zomaar een stempel, maar een allesomvattend rapport over de staat en de potentie van je woning.

Wat is het effect van een goed energielabel op je hypotheek?  

Het hebben van een goed energielabel (denk aan A of hoger) kan een aanzienlijk effect hebben op de hypotheekmogelijkheden volgens hypotheekadviseurs in Tilburg. Zo houden banken rekening met het feit dat een energiezuinige woning lagere maandlasten heeft. Immers, wie minder betaalt aan energiekosten, heeft meer financiële ruimte over voor een eventuele hypotheekaflossing. Daardoor kun je mogelijk een hogere hypotheek krijgen dan wanneer je een huis met een slecht label (bijvoorbeeld label F of G) zou kopen.

Een ander voordeel is dat sommige geldverstrekkers speciale voordelen bieden voor energiezuinige woningen. Denk aan een ‘groene hypotheek’, waarbij je een rentekorting krijgt op het moment dat je kunt aantonen dat jouw woning een sterk energielabel heeft. Dit kan enorm schelen in de totale kosten over de gehele looptijd van je lening. Met een lagere rente ben je per maand minder kwijt, waardoor je weer wat extra financiële ruimte hebt. Zo verdien je de investering in duurzame maatregelen ook op de langere termijn terug.

Daarnaast bestaat er vaak de mogelijkheid om extra te lenen voor verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen. De overheid en banken stimuleren op deze manier actief de transitie naar duurzamere woningen. Dit kan oplopen tot wel € 9.000 extra, afhankelijk van de richtlijnen en voorwaarden van de bank in kwestie. Al met al loont het dus zeer de moeite om bij de aankoop van een nieuwe woning te kijken naar het energielabel. Niet alleen voor het milieu, maar ook voor je portemonnee en je leencapaciteit.